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Investisseurs : opportunité rare !
Nous vous proposons un lot de deux villas jumelées construites en 2005, louées et en excellent état. Aucune vacance locative n'est à déplorer ces 20 dernières années.
Les villas offrent un rendement locatif de 5 % avec des revenus mensuel de 2074,48 euros.
Proche du CHU de Dijon, ces villas profitent d'un environnement agréable à proximité des commodités.
Respectivement de 81 et 83 m², elles ont été édifiées suivant le même plan : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'un séjour et d'une cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres avec placard aménagé, une salle de bains et un WC. Au dernier niveau, vous trouverez une grande chambre mansardée. Chaque habitation est pourvue d'un garage.
Lumineuses, elles ont été parfaitement entretenues aussi bien par les propriétaires que par les locataires.
Les baux datent du 05/08/2021 et du 08/04/2024.
Chauffage individuel gaz.
Classe énergie : D - Classe climat : D - Estimation du cout annuel d'energie entre 1020€ et 1430€ ( année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques-gouv.fr.
Prix : 520 000 euros dont 2 % d'honoraires à la charges de l'acquéreur. Visite virtuelle accompagnée sur simple demande.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.